La réalisation de tout projet de construction de quelque nature que ce soit passe forcément par la pose de bases solides qui assurent sa durabilité. Il en est de même pour la construction de maisons ou autres bâtisses.
Ces constructions doivent reposer sur une fondation solide et durable, gage d’un équilibre sans faille de votre maison.
À travers cet article, nous poserons les jalons pour réaliser de façon efficace et durable la fondation de votre maison.
Qu’est-ce que la fondation d’une maison?
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La fondation est décrite comme étant l’ensemble des ouvrages nécessaires pour asseoir les fondements d’une construction. En d’autres termes, les fondations sont en effet la structure de base qui supporte tout le poids de la bâtisse.
La solidité et la résistance de votre habitation dépendent entièrement de leurs structures ainsi que de la nature de leurs constituants. Une très bonne fondation supporte aisément le poids de votre bâtiment alors qu’une fondation de mauvaise qualité ou inappropriée peut fragiliser ou effondrer votre construction au point de créer des dégâts énormes dans votre environnement.
Il s’avère alors très important, voire indispensable, d’insister sur la qualité des fondations pour une construction solide et durable.
En réalité, il existe plusieurs types de fondations. Ces types varient en fonction de la nature du sol et du type de construction. On distingue principalement :
- les fondations superficielles : elles sont les plus réalisées. Elles sont adaptées aux constructions basiques et classiques sur des sols de types normaux qui ne nécessitent pas de très grandes profondeurs ;
- les fondations semi-profondes : elles sont plutôt adaptées à des sols marécageux ou des sols avec remblais. La profondeur de ces fondations va jusqu’à 8 m ;
- les fondations profondes : elles sont plus appropriées pour des constructions complexes ou de grand standing comme les immeubles. Elles sont adaptées à des sols véritablement instables.
Quelles sont les précautions à prendre avant de faire les fondations d’une maison?
Réaliser une fondation nécessite forcément la prise de certaines dispositions pratiques pour assurer la solidité de votre bâtisse.
Il est fortement recommandé de ne pas prendre à la légère cette étape si importante du processus de construction. Voici quelques préalables à respecter avant de réaliser une fondation maison.
Tenir compte du type et de la nature du sol
Réaliser la fondation d’une maison nécessite la prise de nombreuses dispositions surtout en ce qui concerne la nature du sol. Pour ce faire, il est important de commanditer une étude pédologique qui sera réalisée par un professionnel du domaine.
Cette étude permettra d’avoir une idée claire de la nature du sol et par conséquent du type de fondation approprié à ce genre de sol. Cette étude donne une certaine garantie sur la solidité future de votre bâtiment.
Il est alors primordial pour bénéficier d’une fondation durable de confier l’étude du sol à un spécialiste. Avec cet expert, vous aurez des résultats concrets qui vous permettront à coup sûr de réduire le montant de votre assurance et par conséquent favoriser l’octroi de prêts à la banque.
Considérer les caractéristiques physiques et mécaniques du terrain
En dehors des précautions relatives au type et à la nature du sol, il est aussi important de prendre en compte les caractéristiques physiques et mécaniques du terrain.
Le terrain est-il situé dans un bas-fond, sur une dépression ou une zone accidentée ? Toutes ces informations sont importantes à savoir avant de démarrer toute fondation.
Cela vous permettra de connaitre les différents systèmes de fondations adaptés à votre terrain et aux caractéristiques géologiques de votre sol.
Évaluer les risques éventuels qui peuvent survenir
C’est l’étude géotechnique qui vous permettra l’identification et la détermination de toutes caractéristiques du terrain. Cette étude vous fournira des indications concrètes et des orientations pour une réalisation efficace de votre fondation.
Avec cette étude, il vous sera aussi facile d’estimer les coûts et les délais probables de la réalisation de votre maison.
Quelles fondations pour votre maison et à quel prix?
Choisir le type de fondation maison adéquat pour sa maison est important, mais l’étape la plus déterminante est de connaitre les différents tarifs affectés à sa réalisation. Voici les différents tarifs à connaitre en fonction du type de fondation pour votre maison.
- Les fondations superficielles sont le plus souvent celles qui sont réalisées sur un terrain relativement stable et pour la construction de maisons individuelles. Il suffit de quelques centimètres de profondeur pour réaliser cette fondation. De toutes les façons, cette profondeur ne doit pas dépasser un mètre. Ce type de fondation maison n’est pas coûteux et se situe entre 80 et 200 euros par mètre cube en fonction du type de terrain et du prestataire.
- Les fondations semi-profondes sont quant à elles réalisées à une profondeur légèrement plus élevée que celle de la fondation superficielle. Ces types de fondations sont parfaitement adaptés aux types de sols résistants. Elles sont appropriées aux extensions et aux rénovations de maisons. Le coût de leur réalisation varie entre 150 et 500 euros le mètre cube.
- Les fondations profondes quant à elles sont celles qui conviennent efficacement aux sols et terrains totalement instables (argileux et tourbeux). Leurs profondeurs varient entre 8 et 12 mètres. Comme l’on devrait s’y attendre, cette réalisation est très complexe et donc plus coûteuse. Son prix d’exécution varie entre 500 et 1000 euros voire plus en fonction de la complexité de la réalisation.
Les différentes étapes de construction des fondations maison
Construire une fondation nécessite le respect strict de certaines étapes importantes. Ces étapes doivent être scrupuleusement respectées pour réaliser de façon efficace la fondation de votre maison.
Mais avant toute étape, il est important pour vous de vous rappeler que la toute première étape est la réalisation d’une étude de faisabilité qui permettra de déterminer la nature du sol ainsi que les caractéristiques physiques et mécaniques du terrain.
Une fois cette étape franchie, voici les principales étapes de réalisation d’une fondation maison :
- choisir le type de fondation maison approprié pour votre maison : les résultats issus de l’étude du sol vous permettront de savoir avec exactitude quel type de fondation parmi les trois types est approprié pour votre maison ;
- procéder à la délimitation des fondations de la maison : cette opération constitue en réalité l’implantation proprement dite de la maison. Pour réaliser cette opération, il vous faut respecter un certain nombre de critères, dont le respect de la distance entre les limites de parcelles voisines qui est de 4 à 5 mètres ;
- creuser les fondations de la maison : le creuset de la fondation doit lui aussi respecter un certain nombre de conditions, dont le calcul de quelques mesures comme la hauteur, la profondeur, la surface et la largeur des fondations. Toutes ces mesures sont obtenues selon des formules précises que seul le spécialiste peut déterminer ;
- procéder au ferraillage des fondations de la maison : une fois que les tranchées ont été délimitées, l’étape suivante est le renforcement de ces tranchées par la pose des barres de fer pour la réalisation de la fondation en béton armé. Cette étape est déterminante dans la solidité de la fondation ;
- réaliser la semelle de fondation proprement dite : c’est à cette étape que s’opère le coffrage de la semelle de fondation qui est l’étape ultime avant le coulage du béton ;
- réaliser le coulage du béton des fondations : c’est l’étape ultime du processus de réalisation de la fondation. Il permet de faire couler le béton dans les allées délimitées par l’étape de coffrage. C’est une phase qui nécessite beaucoup plus de professionnalisme et de savoir-faire. Il est recommandé de faire le coulage de béton à plusieurs afin d’uniformiser les couches de béton dans les normes.
Tarif de construction de l’assise par un professionnel
L’importance de la fondation dans l’assise et la solidité d’un bâtiment n’est plus à démontrer.
On est unanimes sur le fait qu’une fondation mal réalisée peut engendrer de nombreux problèmes tels que l’instabilité de la bâtisse, les problèmes de fissures et d’étanchéité, les problèmes d’infiltration ou d’affaissement, etc.
Réaliser alors une bonne fondation respectant les normes de construction est l’affaire d’un professionnel du bâtiment. Même si cela doit vous revenir cher, il est impératif de confier ces travaux à un professionnel en la matière.
Vous éviterez ainsi des coûts supplémentaires liés à la réparation des dégâts causés par une mauvaise fondation.
Il vous suffit de comparer les différentes offres que proposent les entreprises de maçonnerie et de choisir la meilleure option possible pour vous.
Pour cela il vous faut alors demander un devis estimatif afin de mieux évaluer les dépenses à faire.
De toute façon, il va vous falloir prévoir entre 10 000 et 20 000 euros pour une maison de 100 m2 étant donné que le tarif appliqué par les professionnels du métier varie entre 100 et 200 euros le mètre carré. La fixation de ce tarif est fonction de plusieurs paramètres dont le type de fondation et la nature du sol.